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作者:jphouse 2017-10-26
之前已经席卷悉尼、温哥华和美国的中国人扫房热潮近年蔓延到了日本,来自中国的购房者络绎不绝,推动当地房价节节攀升。中国房地产投资者开始心仪日本房产。
在日本买房有何益处?
① 回报率高
租赁收益上,投资日本房产比中国房地产投资的租金回报率高很多。
中国大概在2-3%左右,日本在10%左右。
②投资风险小
日本租赁市场成熟、回报率相当稳定。
日本人口密度高、消费集中,入住率始终维持在90%以上,很适合租赁收益。
在日本,即使地产价格根据行情变动,租金并不会受影响,确保稳定的收益。
房产几乎不受通货膨胀影响。
日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收,到产权证件的取得、房产的
出租、以及再出售等全过程都受到严密地,系统地监督,以保证投资人的合法利益。
③永久性
日本的房屋所有权,包括土地所有权,完全属于个人私有所有。可自由重建,改装。
中国只有使用权,无所有权,不可重建。中国的土地使用权较长为70年。
④省心,省力,稳收入
日本房屋全是精装修(免除装修之苦,省钱,省力,省时间)并且出租时不需要配备任何家具电器,可立即可以出租。
日本有专业的管理公司为您管理,清扫房屋,安排入住者。
每个月有房租作为稳定的现金收入。
购房时,没有资产来源要求及背景调查,购房流程相对简单。
⑤长远性
日本房产永久性可以代代相传,土地所有权都可以留给子孙后代。
有机会办理一年至三年投资签证,一定时期后可以办永久居民证。
日本买房该注意什么?
1.交通情况:走路到附近车站所要的时间,早班车/ 末班车的时间,拥挤程度等。
2.周围的道路状态:交通流量,便捷性等。
3.教育设施:学校以及配套设施等。
4.公共设施:医院,公园,图书馆等。
5.其他的周边设施:商店街,超市,便利店,饮食店等。
日本房产因为日本经济的复苏,近年来不断呈现上升趋势,除此之外,值得看好日本房产的另一大原因就是即将在东京举办的2020年奥运会,相信这场盛典有望推高房价,复制2008北京奥运带动当地房价上涨的辉煌。
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