之前已经席卷悉尼、温哥华和美国的中国人扫房热潮近年蔓延到了日本，来自中国的购房者络绎不绝，推动当地房价节节攀升。中国房地产投资者开始心仪日本房产。

在日本买房有何益处？

① 回报率高

租赁收益上，投资日本房产比中国房地产投资的租金回报率高很多。

中国大概在2-3%左右，日本在10%左右。

②投资风险小

日本租赁市场成熟、回报率相当稳定。

日本人口密度高、消费集中，入住率始终维持在90％以上，很适合租赁收益。

在日本，即使地产价格根据行情变动，租金并不会受影响，确保稳定的收益。

房产几乎不受通货膨胀影响。

日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收，到产权证件的取得、房产的

出租、以及再出售等全过程都受到严密地，系统地监督，以保证投资人的合法利益。

③永久性

日本的房屋所有权，包括土地所有权，完全属于个人私有所有。可自由重建，改装。

中国只有使用权，无所有权，不可重建。中国的土地使用权较长为70年。

④省心，省力，稳收入

日本房屋全是精装修（免除装修之苦，省钱，省力，省时间）并且出租时不需要配备任何家具电器，可立即可以出租。

日本有专业的管理公司为您管理，清扫房屋，安排入住者。

每个月有房租作为稳定的现金收入。

购房时，没有资产来源要求及背景调查，购房流程相对简单。

⑤长远性

日本房产永久性可以代代相传，土地所有权都可以留给子孙后代。

有机会办理一年至三年投资签证，一定时期后可以办永久居民证。

日本买房该注意什么？

1.交通情况：走路到附近车站所要的时间，早班车/ 末班车的时间，拥挤程度等。

2.周围的道路状态：交通流量，便捷性等。

3.教育设施：学校以及配套设施等。

4.公共设施：医院，公园，图书馆等。

5.其他的周边设施：商店街，超市，便利店，饮食店等。

日本房产因为日本经济的复苏，近年来不断呈现上升趋势，除此之外，值得看好日本房产的另一大原因就是即将在东京举办的2020年奥运会，相信这场盛典有望推高房价，复制2008北京奥运带动当地房价上涨的辉煌。