在现实生活当中，如果要投资日本房产的话，那么相信在很多日本各个城市都会有相关投资者，其实日本房屋法律规定我们在进行投资的时候一定要了解。如果能够到日本投资房产，基本上都是来自于中国的中高阶层，当然即便再有钱买房子，也不可能像买白菜一样，不能看着新鲜度或者是个头好就可以买，在真正做投资之前大家还是要做一些了解，要了解一下日本房屋法律规定，才知道我们在买房子的时候究竟要缴纳哪些税收。

买日本房子要缴纳哪些税收？

从日本房屋法律规定来看，如果大家要买房子的话，必须要缴纳印花税，都市计划税，不动产取得税，所有权登记税以及其他税收等等。

专业人员如何来做？

日本房屋法律规定虽然有更多的税收要缴纳，但是如果是专业人员的话，他们会对这些税收来进行拆解，固定资产税收非常重要，但是固定资产税收仅仅是固定资产评价额的1.4%，也就是说土地和建筑物要分开进行计算，固定资产税收的评价额，基本上政府部门开始进行评定，每三年就会评定一次，这些评定将会决定着固定资产税。政府的公示价格基本上70%也就是固定资产税额的平均价格，这些平均价格其实和整个房产贩卖价格并没有直接关系。

我们都知道日本是一个灾难相对较多的国家，老旧房屋如果进行过抗震的改造或者是翻建按照日本房屋法律规定来看，可以获得三年不等的固定资产税减免计划，也可以获得城市规划税的减免征收，如果对房屋进行过节能改造，可以按照现有的法律来享受1/3的减免，100平方米以内的房屋可以享受1/3的税收减免。