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专家解读日本房屋投资表

作者:JPhouse       2019-09-02

如果要在海外进行投资,那么我们一定要学会理解当地的房屋信息表,这张小小的表格涵盖着所有房屋有价值的消息,在日本做房产投资也是如此,当然,当我们在向不同房地产商提出自己的购房需求,就可以根据这些房屋信息表挑选最适合自己的房源,日本房屋投资表究竟应该如何来做?其实大家在进行分析的时候就有自己的分析方法。

日本房屋投资表

售价是否能接受?

日本房屋投资表里面就能够看得出来所有房屋的价格,如果要申请贷款的话,大家一定要关注这一条,如果你的投资金额仅仅是200万,但是从整个价格里面看出来他们的房产价格是400万,这种情况下贷款的利率只有2.8,那么这种投资还是比较划算的,但是如果这个价格自己不能接受,即便他们的价格再便宜,也不建议大家选择。

月租金收入是多少?

日本房屋投资表里面能够计算出来,如果你买房子就是用来出租,那么基本上在上面都会标明租金,如果是空房子根据房屋所在地方的平均租金来进行计算,基本上这些租金在网上就能查询的到每个月的租金,如果能够达到房屋价格的1%,那么年化的回报率基本上也就能够达到12%,所以这样的一种投资也就算得上是很好的一种投资方式,最起码每年也就能够把收益给收回来。

房屋寿命是多少?

房屋寿命也就是房屋法定的使用年数和房龄之间的年数相减所得出来的时间,日本的房屋本身也都是永久产权,所以说大家根本就不用纠结于房屋寿命的长短,但是房屋说明确实决定了你能获得贷款时间的长短,如果在日本房屋投资表里面来做房屋购买,我们要尽可能的延长贷款时间,建议大家最好能够挑选那些使用时间相对较长的房子。

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