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日本房屋养护成本是多少?

作者:JPhouse       2019-09-02

日本房屋一直以来都是很多人非常喜欢投资的一种房屋,其实大多数的人在做日本房屋投资的时候,肯定也要缴纳其他的费用,日本房屋养护成本是多少?这是很多人比较关注的,我们都知道买一个日本房子比较便宜,后续的一些养护费用或者是其他费用相对来说可能并没有我们想象中的那么便宜。

日本房屋养护成本

不动产取得税

日本房屋养护成本当中,这种税收必须要缴纳,基本上由政府来评估价格,不过这种价格是每隔三年评估一次,目前来看评估的价格基本上占据3%左右。

不动产登记免许税

这种税收基本上也就是固定资产来进行评估,按照现有的固定资产做评估的话,基本上控制在2%左右,评估价格也就是日本政府征收的指导价格,和市场实际价格差异相对较大,大概也就是总房款的50%左右,目前来看在日本房屋养护成本里面,这样的一种税收价格一定要缴纳。

产权登记转移费

日本有专门负责产权登记转让的,在日本房屋养护成本中,这一部分的转让费用基本上也都是律师在负责,他们的报酬也就在10万到40万日元左右,差不多也就是6000元到25,000元的人民币,具体还是要根据每一个人的实际情况来决定,不过通常来说这一部分的费用占据着总房款的1%。

其他费用

日本房屋养护成本的其他费用相对较多,有印花税以及相关的房屋保险费用目前来看,如果发生过地震火灾的话,在这其中可以减免一部分费用,不过在日本整体来看购买一套公寓可能要缴纳的养护成本费用也就是总房款的3%~6%,但是日本住宅目前来看不限制购买数量,所以说他们不会根据房产。数量而征收不同的养护费用

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