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日本东京的房价为什么要比中国一线城市便宜很多倍?

作者:JPhouse       2019-09-10

如果谈到日本东京的房价,相信大多数人在这其中有更多概念,中国出售的房子大多都是毛坯房,中国房子的面积全部都是按照相关的房产面积来进行计算,而日本地区的房价恰恰相反。所有出售的房子必须都是要求精装房子,房子的面积要按照使用面积来进行计算,也就是说自己家里的室内面积来进行计算,走廊和电梯以及大厅等公用部分基本上是不能算在每一个房价当中的。这种情况下也就没有了公摊费用,所以这一部分的费用全部都是由开发商自己承担。

日本东京的房价

日本东京的房价为什么和中国之间的房价会差别这么大?简单的来说日本东京的房价和中国之间的房价差别也就在30%左右,如果你在日本地区买了一个70平方米的房子,就相当于在中国地区买了一个100平方米的房子,这就意味着如果日本的房价是1万元人民币一平方的话,那么在中国就会变成13,000元一平方,所以最终的价格差别也就在这里。

日本房地产开发公司的相关人员明确的表示出中国的开发商,确实也是非常聪明的建筑,开发商应该把自己承担的那一部分责任和义务全部都转嫁到住户身上,自己在这方面一点也不吃亏,而且这种房子确实还能卖一个好价钱。

在日本所有的建筑法当中,规定每一个房屋必须要求是精装完成之后才能出售,或者是在精装完成之后才能进行出租,这就意味着日本的房价里面涵盖着所有精装修的房价,而中国的房价里面仅仅是毛坯房的房价。那么这种情况下究竟有多少差距?如果按照3室1厅的标准来计算,整个差价差不多也就是在70万人民币左右,这是一个非常大的差别。

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