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日本房产购买的流程是什么?

作者:JPhouse       2019-10-18

日本房产购买的流程是什么?随着交通工具的普及,近些年来想要到世界各地的国家城市去居住,显然已经成为了非常容易的事情,这也让很多的国家开始打开方便之门,欢迎各国人士到本土购买房屋。

那么对于想要入住日本的朋友而言,到底怎样才能在日本买房呢?日本房产购买的流程是什么?下面我们大家就一起来看看吧。


一,查看证件

我们想要在日本选购房屋,首先就要对房屋的整体状况进行一下全面的了解,让卖家出具房屋相关的证书、身份证件和其他材料。如果双方沟通愉快,就可以直进行接洽谈,进行上市交易的探讨。当然,也有部分买方会缴纳定金来确定买卖关系。

二,提交申请

进行日本房产购买,一定要对有意向购买的房屋所处的地理位置、文化环境、产权归属,以及成交均价等做一定的功课,了解了房屋产权等相关事项后,我们如果与卖方达成了一致的意向,那么就可以进入拟定合同的流程,这时的合同最好准备一式三份以上,以方便双方留存,以及向相关部门递交申请。

三,接受审查

相关的管理部门要对所提交上来的证件进行严格的审查,对符合上市的房屋进行批准过户的审核意见,对无权或有异议的申请给出禁止上市交易的意见。房地产相关的产权部门,针对购买对象以及产权情况,按照相关规定进行逐级审批后,双方才可以继续办理后续的交易手续。

四,税费

日本房产购买由于房屋的性质不同,所缴纳的税费也会不同,在房地产的管理部门进行产权更改后,所交易的手续还需要移送到发证的机构,买房用所有权证书通知单,来领取属于自己的产权证。

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