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日本买房怎样辨别房屋真伪?

作者:JPhouse       2019-10-22

日本买房子在现有的社会环境中似乎成为了很多人比较关注的一件事,因为大多数的中国投资者基本上也都会选择在日本买房子,但是日本买房攻略似乎告诉我们在买房子的时候一定要辨别真伪,那么当我们在日本买房子的时候,究竟要如何辨别真伪,这也已经成为了大多数人想了解的一件事儿,毕竟我们在日本买房子肯定会涉及到很多问题。


第一,土地租借或所有

日本买房攻略中,大家完全能够看得到,对于购买的土地,中国本身也就是租借的,而日本就是所有制,简单的来讲中国的房产最高的使用权限在70年,而日本基本上是永久性产权,只需要缴纳土地或者是建筑物的固定资产税收就可以,不过这种情况下土地确实能够成为我们永久性的私有财产,因此大家在进行购买的时候要考虑实际情况,我们在购买的过程当中要针对于房源进行有效了解。

第二,谨慎对待房屋面积

日本的房屋面积也就是指的内部的所有面积,有阳台或者是公共设施的面积是不计算在房屋面积当中的,而中国的房屋面积基本上还有公摊面积,不仅仅有阳台和楼梯,还有走廊和电梯,这些公共设施的面积也会同样进入到房屋当中,所以说在中国众多楼盘不到80%的得房率之下,这基本上也已经成为了影响大多数开发商最大的一个套路,在平常的时候一定要注意。

第三,警惕精装修

在中国地区装修要求基本上还是没有普及,到全国各地有一部分的房源依然是按照毛坯房来进行出售,增加了购房的经济能力或者是人力成本,即便是有精装修的要求,效果基本上也差强人意,有一部分基本设施并不在装修内,在出售之前会有严格要求。

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