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国人为何掀起日本房屋地产投资热潮

作者:JPhouse       2019-11-20

  日本房屋房地产行情经过十余年的萎靡不振之后,近年来出现了回升迹象。居住在世界各地的华人,敏感地感觉到了日本房地产的真正价值,来日本购买房地产的风潮正在兴起。尤其是来自中国的投资者来日本购置房地产,将资金转移到房地产价格有望上涨的日本,这一趋势正在快速扩大。



  那么,日本缘何成房地产投资宝地呢?

  美国的非营利研究机构城市土地学会在通过对22座亚洲城市的调查得出的2015年投资前景排名中,东京排名第一,大阪排名第三。结果表示,日本在“安倍经济学”指导下推出的刺激计划有助于提升投资者对东京、大阪等城市的投资及兴趣,加上东京获得2020年奥运会举办权,日本作为有望获得高收益的投资对象逐渐开始受到投资者的关注。当地房价上涨的前景以及风险下降的观点也对这些城市有利。

  另外,日元的贬值也起到了很大的推波助澜的作用,与2年前相比,现在只要当时的4分之3的钱就能购买到同样类型的日本房地产。

  日本土地资源有限,在经济逐步回暖之际,有限的土地资源出现了领涨的苗头。外国人投资者在日本可能意在长线投资,这股潮流今年将持续。随着中国经济快速增长,日益庞大的中国富有阶层拥有可支配财富加速积累,投资房地产交易的愿望和可能性得以增强。在日本购买土地,无论投资者持有何种国籍,均可一次性获得永久土地所有权。日本的房地产法堪称世界上最完善的房地产法律,从长远的视点来看,在日本置地买房,其可靠性、安全性与实惠是不言而喻的。

  还有就是“投资”、“经营”、“居住”、“签证”都不误。日本虽然不是移民国家,不像一些国家只要购买了当地的房地产就能拿到绿卡。但是,在日本购买收益型房产后可以得到长期稳定的收入。这样,投资者只要在日本开设投资公司,就能获取长期投资经营签证。最初签证期限为一年,只要公司保持获益,之后为每1-3年更新一次。5年后可申请加入日本国籍或者是10后申请永住(绿卡)。公司设立的基本条件是,注册资本金500万日元(约26万人民币)。公司开设及签证费用大约为2.5万人民币。收益型房产可以保持长期稳定的收入,不但公司获益稳定,10到20年收回成本也大有可能。日本距离中国大陆、台湾、香港都很近,文化背景相似,贸易往来发达,有利于投资者进行各种商业活动。

  现在网络发达,信息庞大,错综复杂。我们相信会有越来越多的国人来日本购买房地产,我们作为房地产中介、管理公司,愿意为每一位国人投资者贡献我们微薄的力量。

  
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