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在日本买房的好处是什么?需要注意哪些问题?

作者:JPhouse       2019-11-28

  不同于西方国家,中国向来有“落叶归根”的思想,认为在一个地方,只有拥有了自己的房子,才不算是“漂着”了,所以中国对买房的热情,也是众所周知的。

  除了不再飘着的“刚需”,还有不少人买房是为了投资,近十年来,炒房客层出不穷,很多人在炒房中致富,只要眼光好,一年就能赚到工薪阶级几年甚至上十年的工资。

  把钱放在银行里可能会贬值,但放在房子上,就算不卖,收收租金也是一笔稳定、轻松且不易贬值的投资。

  日本身为中国的邻国,不仅是发达国家,距离也近(从上海飞往东京也仅需2小时左右),成为了大量中国留学生、游客、居民外出打工、人民移民的首选国家之一。

  受以上因素影响,在日本买房的中国人越来越多了,甚至有日本网友表示“北海道都快成中国的一个省了”、“遇到的房东是中国人”、“在日本的中国人越来越多了”......



  那么,为什么这么多国人选择在日本买房呢?到底有什么好处?

  1.日本房产拥有永久产权

  日本房屋大多数为永久产权,购买之后会拥有房子和土地的永久所有权,不仅可以随意翻建,还能世代传承。

  这样,以后不论是出租还是开展民宿服务,从回报率上看都有一定的投资优势。另外,日本很多年轻人不买房,喜欢租房,如果地段好的话,不愁没有回报。

  2.获得回报的形式多样

  房产投资可获得回报的形式,相比单纯的金融产品来说也更加多样,除了在短期获取租赁回报之外,长时间的土地升值,也是可以获得长线利益的方式。

  日本房产市场经过了20多年的去泡沫化,价格水分被挤压,短期内很难出现巨大波动,所以无论何时买入的话,资金的风险都会小很多。

  随着2020年东京奥运会,2025年大阪世博会等重大事件的到来,房价会呈现稳步上涨的势头。

  3.适宜养老居住

  对于不少中年投资者来说,日本房产投资无疑拥有这样一个加分项。日本的医疗,生活,甚至是自然环境都一直处于世界前列,并且日本一直是世界上人类寿命最长的国家。

  在一定时间进行收益投资之后,可以选择以日本作为自己养老之所,安度晚年享受优质的医疗。

  4.方便签证,也可获取经营投资签证

  在日本开设公司投资不动产,每年的投资在500万日元以上,基本上就能获得投资经营签证的续签。获得续签后,再在日本居住超过5年,就可以申请日本国籍或者取得永久居住权了。



  
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