• 4008210408

 

新闻资讯

 

深扒关于日本永住签证问题:在日本经营投资能拿到永住吗?

作者:JPhouse       2020-02-12

国内现在很多中介机构都在打着


【投资房产就可以拿日本签证】


【买房投资后⚪年之内拿永住】


【本人不需要来日本就能轻松拿永住】


这样的广告,吸引客户来投资。

 






但是跟小编关系比较好的小伙伴都会跑来咨询问


为什么只有小编说,买房并不能保证拿到签证?


只有小编说不是买房了就可以拿永住?


只有小编说要想拿永住就必须在日本生活嘞?


这怎么回事?别的广告都说可以拿到永住签证,

我们怎么就说不行呢?


让我整理一下思路,慢慢讲给你们听。






首先大家都关心的【经营管理】签证

是给在日本开设公司,

从事经营和管理活动的外国人准备的。

但是买房子,收房租,只是单纯的收租行为,

不是经营和管理。

所以,只是零散的投资小户型,

靠收租来拿签证的话,还是不要考虑了。

毕竟日本不是移民国,

想要拿到永住,门槛还是很高的。






但是,什么情况叫【不是单纯的收租】呢。


我举几个例子。



例一


买了一个酒店,拿到酒店运营许可,

有自己的运营团队,经营管理酒店。


【可以】

 



但是,投资金额大,要求有运营团队,

是这个方式的主要门槛。






例二


投资大型民宿,或者多家民宿。自己管理运营。


【可以】



但是,也存在买少了的话,营业额不够支撑公司运营的状况。所以,不是365天都可以运营的民宿的话,投资金额的门槛就会变高。如果有资金实力的话,可以考虑这个方向。





例三


投资旅馆。自己管理运营。


【可以】



因为旅馆是一年365天都可以运营的。所以,要比民宿更好运营。如果自己能打开宣传渠道,那就更好了。

跟前两个例子相比,旅馆的投资门槛不是很高,大概在8千万日元到1个亿日元左右。

(约512万人民币~640万人民币

相对比较容易入手。


这里的8千万到1个亿,是东京市相对比较中心位置的旅馆价格。旅馆物件的价格会因为位置,新旧程度,房子的大小等而变化,想具体了解的话,可以直接戳我们的不动产担当了解。






那么,本人不来日本生活,

也可以拿到永住吗。


【不可以】



如果每年您在日本逗留的时间很短,那么出入国管理厅就会觉得您不需要这个签证。

下一次可能连更新都不会被许可,更不要谈永住许可了。

每年离开日本不能超过三个月,每次出国不能连续超过两个月,更是永住的申请基本条件之一。

所以天上并不会掉馅儿饼。

想要通过经营管理签证拿到永住,还是需要一些时间和耐心投入的。




获取报价
>
选择条件筛选

获取最新房源信息!

  • 城市:
  • 面积:
  • 姓名:
  • 用途:
  • 价格:
  • 联系方式:

已有【288】人获取最新房源信息