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东京房产购买需要注意的流程

作者:JPhouse       2019-04-29

  国内的买房热把房价炒得太高,很多人已经把眼光放到了海外,尤其是日本对外国人买卖房屋没国内那么多的限制。东京,国人旅游购物向往的地方,而那里的房子也有着深厚的日本本土风情。那么,国人在东京房产购买需要注意些什么?更多需要了解的是它的购买流程。

  第一,明确购买的目的,在东京房产购买的实际用途。国人在东京买房,其实有了明确的目的,那就能很好的选址。买房是为了陪读、自住、还是投资,都要有个底。陪读,选址多选择离学校近的房源,并安静且居住为好;自住,最主要就是交通便利,环境适宜为好;投资,就选择东京繁华的商业区域、旅游区域为好,当然也有的选择学区房。

东京房产购买需要注意的流程

  第二,目的确定,选房看房。选房带着目的去进行,看房源所在区域的环境是否符合要求,另一就是自住的日后是否有投资价值。而在东京房产购买,国人进行选房看房也多有不便,除非个人亲自在日本东京,否则多是通过中介来选房看房,多以照片、视频为主,来了解房子的实际情况。

  第三,看好房源,申请购买。如果是个人在日本,可以直接提出购房申请,但其实通过中介更能很好的完成购房申请,还有后面手续的完成。这个申请就是要完善具体的个人信息。然后通过中介帮忙办理后续工作,直到确认无误,然后才能进行后面的合同签订。

  第四,房产合同签订。其实这些都可通过中介完成,包括所购房子在东京的情况,确定情况后,可由中介代理签约,或者个人在中介见证下直接签订合同。

  第五,房产过户。这直接交给中介办理最为合适,因为中介了解房子过户手续,还有各种手续的办理,专事专人办理。

  其实在日本东京房产购买,整个过程都可交给中介来完成,个人只需确认房源,其它交给中介,能拿到房产证即可。

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