最近很多想投资日本房产的朋友都在问：日本东京房价2019还会持续上涨吗?因为日本东京房价自2013年开始持续高涨，新建房屋价格从每平米40000元增至60000元，二手房屋价格也从每平米30000元增至40000元。想投资的朋友过于担心日本老龄化和人口负增长率问题的的加重会影响到东京房价，担心出现上世纪九十年代东京房产泡沫的情况。

　　但其实当时东京的房产泡沫主要是由于投机商主导了市场，使得房价远远偏离了正常需求，很多日本家庭为了投资宁可背负巨额债务也要买房，后期日本政府为了控制房价提高了银行贷款利率，最终导致房贷者们纷纷破产，日本房产崩盘。但最近这几年东京房价的上涨却不是因为投机，主要原因有以下三条：一是因为2020年东京奥运会的召开，奥运会对历届举办地的经济影响都很长远，不仅能为举办地吸引到各项投资，还能拉动内需，增加工作岗位。奥运会对举办地经济的增长最少维持至下一届奥运会召开。

　　二是因为紧接着东京奥运会之后，2025年大阪将举办世界博览会。为此日本政府已经开始筹备并确定要在大阪建设亚洲第一的赌场。所以即使奥运会的影响只能维持到2023年，但因为大阪世博会的举办，经济投资还在源源不断的持续着，对于房产市场来说是非常好的信号，东京又是日本的经济中心，大阪的发展肯定会促进东京房价的上涨。

　　三是因为东京商业用地的土地价格整体都在上涨。东京的旅游业发展近几年呈直线递增，为了满足大批外国游客的到访，旅游业企业开始大量建造酒店及相关配套设施，商业土地价格随旅游业收入上涨也是合情合理。

    结合以上所说的，小编这里觉得日本东京房价2019年还是会有上涨的空间的。