众所周知2020年东京将举办夏奥会，到时候东京将迎接来自全世界各个国家的游客，到时候日本东京房价一定会呈上涨趋势，现在考虑在东京买房进行民宿投资绝对是一个非常好的时机。今天就以东京的大田区为例，介绍下日本民宿的优势。

　　东京市中心地区共划分有23个特别区，这些特别区是日本政治、经济、文化的核心，而大田区就位于东京23区的最南部，其与川崎、横滨共同组成了京滨工业区，这里坐拥着五千多家高精机械金属企业，汇集了日本机械金属工业最顶尖的技术人才。所以大田区的房产主要以高级住宅，普通住宅和单身公寓为主。

　　除此之外，东京国际机场也位于大田区的东南部，每年接待的往返旅客人数约占日本国内航空旅客人数的70%。2016年，东京大田成为了东京民宿合法化的首个试点区。这也为大田区的民宿发展奠定了良好的基础。加之在去年2018年6月日本政府正式实施了《住宅民宿事业法》，彻底解除了投资人的顾虑。

　　大田区房价排在日本东京房价的第15位，租赁价格同样也排名第15位。2018年大田区平均房价为6.1万元/平，其中高档公寓房价约7万元/平，单身公寓房价最低约3.5万/平。大田区交通方面建有JR、地铁，大巴等多种交通工具。

　　日本东京房价本身就在稳步发展中，大田区又受地理位置和城市功能影响，十年之内人口不会大幅度缩减，反而因为它的工业和机场，会保证住宿业的发展，再加上法律条款对民宿管理的放宽策略，保证了房产投资人的绝对收益，势必将在夏奥会迎来新的投资热潮。