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新闻资讯

 

日本365天民宿收益率 6大亮点看过来!

作者:JPhouse       2019-06-26




还拘泥于传统的投资项目吗?


JPhouse


告诉你最新的日本民宿投亮点是什么?

日本民宿投资,365天合法许可证,专业团队多平台运营,您心动了吗?

JPhouse 倾情打造


设计、装修

推广、上线

一站式服务


托管运营回报高达7~9%

自主运营回报高达15~21%

日本民宿收益率真的有这么高?


让我们来举个栗子

平均月收益:1,333,850日元

年净收益:15,150,900日元

回报率:20.8%



合法的日本民宿,一证在手

一年365天,经营时间没有限制

专业团队,多平台投放运营

在东京奥运会的影响下,增加基础设施投资能够带动经济的强劲发展,预计相关投资总额可达到10万亿日元,两年间日本的GDP推升总量或可相当于日本2014GDP总量的0.4~0.6%,这将在一定程度上带动日本经济的发展.以奥运会为契机,所实施的城市再开发提高了其便利性,也就是说东京还有很大的潜力。目前正在进行的再开发计划,在奥运会后仍会继续进行,包括郊外一部分换乘大站周边等,部分街道会更加热闹。


奥运会将为日本带来多少经济效益?引起了全球投资者的关注。


・美国黑石集团1900亿日元在东京购买5000套住宅

・中国复星集团700亿日元在东京品川购买25层办公楼

・中国绿地集团2000亿日元在东京港区寻找酒店项目

・世界最大主权财富基金挪威政府养老基金东京买楼

・美国旅游业几大巨头在东京大量购入酒店

・美国,法国,德国投资基金在东京买办公楼

・万达集团王健林近日来东京考察 房产 和 医疗

・挪威中央银行将投入100兆日元投资日本房地产

只要负责抓紧时机!

选择怎样的投资方式?

让JPhouse来告诉你

据统计,访问日本的外国观光人数在经过2017年高峰后,2018年再创新高。


随着安倍经济的发展,“观光立国”这个政策的落实,日本将结合奥运会、世博会、博彩业等全力拓展旅游业,预计2020年观光人数将达到4000万人。

这一目标对于酒店业是一个振奋的消息,随之而来的是酒店业的压力。目前现有的酒店、旅馆等数量有限,虽然有更多的正在建设中,但这远远无法满足之后的需求,这也是促使合法日本民宿相关条例改革和落实的原因之一。



JPhouse现正致力于

用专业的团队,有效的运营模式,打造优质的日本民宿。

2018年6月15日,日本民宿新法开始实施,从此民宿运营不再是灰色地带。一夜间各大民宿预订平台60%以上的民宿被强制下架,不可发布及预订。


这都是因为民宿新法规定所有民宿必须拥有民宿的经营许可证明。而这个许可被分为几个不同的种类。其中,针对过去平台上最多的民宿形式的公寓房适用的许可,被规定只可在每个区政府规定的条件下运营最多不超过180天。


许可证和经营时间的限制,阻挡了一大批公寓型民宿,以至于大部分公寓型民宿都转型做整租,不再以民宿形式运营。

目前,JPhouse打造的民宿,以获得365天经营资格为优先考虑。


【投资房产就可以拿日本签证】

【买房投资后N年之内拿永住】


你是不是也看到过这样的宣传标语呢


那是不是真的可以通过买房拿签证呢?



不是


也不全是

我们所说的签证叫做“经营管理签证”,是给在日本开设公司,从事经营和管理活动的外国人准备的。

买房子,收房租,只是单纯的收租行为,不是经营和管理。

所以,只是零散的投资小户型,靠收租来拿签证的话,是很难实现的。


那么哪种买房投资才能算经营和管理行为呢?



我们来举几个例子

这些就是最常见的通过房产投资,设立公司经营和管理,从而获得经营管理签证。一段时间后,就有资格申请入籍或永住啦。


关于签证,有很多的难点和要点,需要专业的司法书士给予意见和辅助,JPhouse随时欢迎您咨询哦!


摆脱都市压力的束缚

让疲惫的心灵得到宝贵的歇息机会

更重要的是可以找寻到

久违的归属感


这是我们致力于打造民宿的初衷和目标


在忙碌的都市生活中

放下工作,说走就走的旅行


而您,就是这间民宿的主人

当您自己需要时

随时可以自己使用

这就是日本民宿不同于一般投资公寓的优势和魅力

JPhouse运营团队,让您安心托管

还有更多项目详情

赶紧联系JPhouse获取哦



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