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紧邻新宿的东中野,到底值不值得投资?看完你就知道了

作者:JPhouse       2020-05-27

超大型的交通枢纽,拥有各种旅游景点,交通、购物、美食都超级便利!这里就是与涩谷、池袋并列为东京3大副都心之一的——新宿区。


新宿区,可以说是日本非常著名的一个地区了。近两百家大型银行驻日本总部都位于新宿区,商业气息浓重;高等院校集中,庆应义塾大学、东京理工大学、早稻田大学、日本法政大学等都位于此。此外,新宿区拥有以东京都厅为首的办公街,歌舞伎町为首的娱乐街,以及四谷、下落合等闲静的住宅区。


新宿区的很多方面都排在东京23区之首。★1. 新宿站的日平均搭乘人数约359万人;年间搭乘者数约13亿人,稳居第1。★2. 新宿区的外国登陆人数排名第1。★3. 新宿站西口,可以看到的200米以上的超高层建筑数量最多。★4. 新宿区的单身者比率最高(出租率一大保证)。★5. 新宿区内交通、饮食、购物、医院、娱乐等诸多设施完备,便利性很高。


如果您刚接触日本房产,或许您不懂得日本房的土地权力是私有的,或许您不知道日本房是没有公摊面积的,但是买房买地段,这是任何国家房产价值永恒不变的道理!
今天为大家介绍一套位于新宿区,紧邻中野区的投资公寓。


这套也是日本房产投资者中关注度较高的「东中野」区域。东中野站是JR中央•总武线(各站停车)和都营地铁大江户线的连接站。如今,东中野车站周边因再开发而改变,那么实际居住的感觉怎么样?周边适合房产投资吗?


1. 东中野的交通便利性
在东中野站乘坐JR到新宿只需4分钟,乘坐都营大江户线,除了可以直接到达六本木(19分钟)等地,还可以轻松连接到各种线路,并且在平时的上班时间段,每3-4分钟就有一辆电车发车,几乎没有等待的压力。这也是东中野区域的魅力所在。


2. 东中野的生活便利性
东中野站周边的商业街中有很多商店,包含生活所需的日用杂货、服装、饮食等等。更有不同的超市、便利店,所需物品在车站周边几乎都能备齐。东中野到新宿的直线距离是2.3千米,步行30分钟左右的距离,若想满足购物欲望,顺便散步去新宿站附近shopping也是完全没问题的。


3. 东中野的房屋出租现状
据统计,东中野车站周边的租金以单身公寓为例,月额6-7.5万日元,超过了中野区的平均数据,可以认为是车站周边区域再开发的影响。在东中野租房就等于将新宿纳入了徒步生活圈,这是最有吸引力的一点。

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—《END》—

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