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东京房产购买,一手房好还是二手房好

作者:JPhouse       2019-07-29

    不管是在国内还是在海外,购买房产都会涉及到这个问题,就是购买一手房源好还是二手房源好。很多人在东京买房,也都会考虑这个问题,因为20年奥运会日本这两年经济趋势很好,东京房产行业更是打的火热,一些有眼光有投资目标的人都热衷于东京房产购买,究竟是要选择新房还是要选择二手房,建议各位在这个问题中,多考虑几个方面。


东京房产购买

  一,做好价格对比,二手房和新房之间的价格对比,也就是相同条件下,很明显在日本东京还是二手房更经济便宜一些。比如十年时间的二手房,价格大概是新房的60%到80%之间。不过,因为奥运会要在日本举办的事情,日本二手房价格有了明显提升,甚至在很多地方都已经高出了新房的价格。二手房源售价高的地区主要是集中在东京的繁华地段位置。

  二,手续费用,不管是二手房还是新房交易过程中肯定少不了手续费用。不过在京东东京购买的是二手房源的话,需要缴纳的中介费用会比较低一些,但是新房还要缴纳部分维修基金,明显差距就是在这里。

  三,设备配置,不论购买的是新房还是二手房,都要注意的是设备配置。相对来讲,还是新房源在这个方面的优势更高一些,公用设施基本相同,但是楼道内的设施明显不同,如果在楼房居住中有很高要求的话,还是选择新房比较好一些。

  在东京房产购买中,和国内产权不同的是,日本买房拿下的都是土地的所有权,也就是说你只要买到手的房子,就证明这套房子不管时间多久,都是你的。当然这也是吸引大家去东京买房的重要原因,相信一番整理已经帮助到各位,详情请随时咨询JPhouse。


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