随着国人去日本旅行和留学，在东京购房已经成为一件再寻常不过的事情，这种投资眼光中的热潮，并非一时兴起，很多人都是在经过了购房经验之后，才将投资的眼光都转向了海外。就京东购房攻略中，是不是有哪些攻略是值得大家慎重注意的上呢。

　　房屋面积，在日本的房屋面积计算方式和国内存在明显不同，比如像是公共设施，阳台等是不用计入到房屋面积。相比国内走廊，楼梯，阳台和电梯等等都会被计入到房屋面积之内。东京得房率在100%，但是在国内得房率不过是在80%左右，这点在日本买房之时是要注意好的地方。

　　精装标准，在国内提到精装并没有个标准。但是在日本针对精装的要求高，效果也能更 好。不过在一些房源中，部分基本设施都不会精装范围内。在日本有关房源出售之前，都是要考核装修标准的，购买入住之前要需要购买和添加少量家具就能入住。

　　学区房，提到学区房国内购房者的神经就会被调动起来，有的时候更是心甘情愿为了学区房花费一大笔资金，因为在大家看来要让自己家的孩子赢在起跑线中。但是在日本，对于学区房这件事情相对宽容，不管是买房还是租房，都能让他们享受到就近入学的权利。

　　期房交付，在国内大部分情况下，购买的都是期房。甚至有的时候在绿化，在周边商业计划，在交通规划都没做好，就急着交房了。但是在日本，不管是新房还是二手房都是现房资源，周边优势一眼就能看到，这样就能很大程度上降低和减少买房存在的风险。东京购房相对来讲是一件简单的工作，不过大家在买房之前，还是要找准时机的。