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三十而已王漫妮,别租7000的老楼了,来日本留学让你住上高级公寓

作者:JPhouse       2020-08-07

最近在热播的电视剧《三十而已》,不论是完美主妇顾佳,想过安稳日子的钟晓芹,还是为了活的体面而拼命打拼的王漫妮,都是每个努力生活的当代青年的缩影。


 

作为沪漂一族,王漫妮颜值在线,业务能力傲人,她的基础已经比大多数人都好。作为光鲜亮丽的奢侈品柜姐,从初级销售到高级销售,一路披荆斩棘,王漫妮拼了命的想要留在上海。努力工作的她也确实得到了一些回报,过万的工资,光鲜的外表,精致的生活,还有月租7000的房子。这些外在的东西,让她有满足感,弥补内心漂泊的不安。



成年人的世界没有容易二字。当她放弃多年打拼的事业,没有收入来源,生活开始变得残酷起来。天天711,月月信用卡,想买饮水机,却因为搬家带不走,而只能选择饮水泵。


房租总在涨,人也在不停的搬家。

内心永远带着不安感活在这个城市里。

 



7000块在日本能租到什么样的房子?


房子对许多人来说,是心栖息的地方,代表着不再流浪。而上海,北京,广州,每个地方都是寸土寸金的城市。想给自己租一个心仪且价格合适的房子,真的很难。

 

为了守住内心的那份归属,宁愿花掉一半的工资来支付房租,也不搬去便宜的郊区居住。这样的场景是不是似曾相识?也许在看文章的你,也经历过王漫妮的“精致穷”人设。


曾经在日本留学的小编是个穷学生,也是个租房客。漫妮的理想是在阳台看上海风景,给自己增加归属感;而小编那时候的理想是,足不出户就能在阳台上看烟花祭的漫天烟花。

 

很多留学生为了努力学习或者兼顾工作会从学生宿舍搬出去自己租房住,小编当时也选择了自己租房住。就是这样的大开间的公寓楼↓↓↓



楼内有电梯,并且自带监控设备,对于独住的单身女性来说,增加了安全感,然后,对于四通八达的交通,我也是非常满意的。从我的公寓出来步行3分钟就可以到达车站。打工的超市,只要从公寓步行5分钟就可以走到。去学校的班车点,从公寓骑自行车7分钟可以到达。实习的单位,只需要乘坐5站地铁,30分钟便可到达。


如果住在学生宿舍,我需要1个半小时才能到达我打工的地点,许多时间都浪费在路上。住在这里不但节约了日本交通的费用(日本交通很贵。。。)也可以让我增加更多自己的时间,对于我来说,是非常便利的。


这样的公寓每月房租全算下来,5万4千块,不算水电,相当于人民币4千左右的房租(学生公寓价格是3万日元,人民币2千左右,大家共用厨房洗浴卫生间,3层,无电梯。)


 

这间公寓不但满足了我实习,打工,上学三方面的交通要求,对于打工赚生活费的小编来说,是完全可以负担的。日本初期租房费用里,房租管理费,押金,公司保证金,都是必须要付的费用。


而王漫妮7000元的租金(相当于10万日元),在日本各地都可以租到非常好的房子,完全可以达到小编在阳台上看烟花的人生理想。

 

比如这套在东京市中心,面向隅田川的房间,步行到车站只需要5分钟,月租金约10~11万日元,全新精装修。


 

夏天到了,可以站在阳台上看东京最有名的花火大会。

 



不怕涨价,不怕房东卖房


被房主赶出来?被名莫奇妙涨房租?在日本恐怕不行

 

日本政府对于租房,不但制定了【终身借家权】的法令,也通过【住生活基本法】,依照不同类型、主体、区域来订定供给目标量、规格与补助方案;最大程度的通过法律手段,维护了房东与租客的双方利益。

 

像漫妮房东阿姨那样拿着钥匙大摇大摆走进出租房的场景,是绝对不会出现的,如果出现你是完全可以报警的。如果根据市场行情要涨价,也会与租客先行商量,更不能私自单方面停止租约。

 

房东卖房没地方住怎么办?

 

日本房产买卖中有一种类型叫做“オーナーチェンジ”,英文写作oner change,翻译过来就是指自带租约的房屋变更了所有人。


意思就是即便房东把房屋卖出,租约也是依法继承的。所以不管房东以什么样的条件卖出房产,租客所签署的租约依然有效,不会因为房东的更换而改变。

 

所以在日本,租户是非常稳定的,没有随时随地面临搬家的困扰。这样对租户安稳的政策,也让努力工作的租房一族可以从容的解决问题,不但可以站在自家阳台看烟花,也找到了自己的归属感,为美好的明天努力加油着!


可能这些就是日本房产租赁市场稳定形成的原因吧。正因为这样的社会环境,使得一般房屋出租率得到保证,这点在大城市更容易体现。


end



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