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想去日本买房看房?这些技巧你要懂!

作者:JPhouse       2020-08-28

在之前的文章中我们介绍过在日本“中国式”买房可不行,更别踩“低价房和高回报”的陷阱点击蓝色字体直达文章内容),那么“中国式”买房在日本为什么不行呢?在日本买房与在中国买房第一点不同的就是看房,下面就让小编说说日本买房看房的一些技巧吧。







01 

普通公寓与公寓的区别


所谓普通公寓,一般是指木造或轻钢结构等低层的集体住宅。有时也被称作“高地集体住宅”和“公寓式住宅”。而公寓一般指钢筋混凝土结构的集体住宅。




02 

如何看房屋平面布置图


在日本,用“2LDK”等来表示房间的格局。“L”指起居室(living),“D”指饭厅(dining),“K”指厨房(kitchen)。
“DK”是指饭厅兼厨房的房间。“LDK”是指起居室、饭厅与厨房兼用的房间。例如“1DK”、“2LDK”等,开头所带的数字“1”或“2”,是表示独立的房间数。所谓“2LDK”,则意味着除了LDK之外,还有2间独立的房间。
另外还有“1R”和“1K”的格局。“1R”就是寝室、卫生间、厨房都在一间房间的格局,通常面积比较小,适合一个人住。“1K”也是适合一个人住的格局,跟“1R”比就是把厨房分割了出来,如果经常做饭,还是选“1K”比较好。




03 

房屋面积的单位(帖、坪)


在表示住宅面积的单位中,除了平方米之外,还有日本固有的“帖”和“坪”这两种单位表示法。


过去日本人的房子是和室,卧室地面会铺畳(dié),也就是榻榻米,即是地面也是床。因此畳是一个古老日本尺寸单位,1畳=1帖=1.62平米。


如果是洋室,就是地面就会铺地板砖、或地毯、或木质地板。房产面积可能会用“帖或坪或平米”为单位。1坪=3.31平米,1平米=0.3坪。
坪据说是日本专用的面积单位,朝鲜也有在用。但小编怎么依稀记得中国南方也有这个尺寸单位。所以搞不好还是中国传过去的。

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04 

和室与洋室的区别


和室是指铺有榻榻米的日式房间,而洋室是指室内地面铺有地板或地毯的房间。

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05 

日本的浴室


日本的浴室一般分为浴缸和淋浴两部分。浴缸放满热水是为了泡澡用,洗头发和洗身体时要在淋浴的地方而不要用浴缸。要将洗发液和沐浴液冲干净后再进浴缸。当几个人同时要洗澡时,浴缸里的热水不必放掉,后面的人可以接着使用。日本的家庭中这是必须要遵守的规矩。

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06 

厕所


在日本,厕所有和式和洋式两种。和式厕所,是面对着有遮盖(半圆形)的一方蹲着使用,现在比较少见了。现在一般都是设置的洋式厕所,也就是通常所说的“坐便”。

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07

自行车停车场


自行车要并排放在自行车停车场等规定的场所。有的地方会规定必须要粘贴专用的停车标签等,这时必须遵照执行的。
另外,汽车必须租借停车场(一般都是要收费的)。使在你所住的院内有空闲的停车位等,如果自己没有租借,也不可使用。

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08

 “线上看房”新模式受追捧


当然,由于疫情原因,目前出入日本仍然受到很多因素的影响,想进行海外买房的客人无法亲自来日访问,所以由日本代理人,通过“在线看房”等手段来确认。


并且这样的“线上看房”已经成为了常态,不但方便,更让有投资需求的人可以足不出户便掌握房源的情况。除了在线看房,更可以在线下单,在线签约等等。反而让流程更加简便了起来。
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end



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