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众多游客将涌入大阪!投资要趁早,政府预计经济效果为2万亿日元以上!

作者:JPhouse       2020-10-23

大阪地处日本关西地区,是关西最大的经济中心,和首都东京并列为日本最具代表性的大都市,同时也是在世界最具知名度的国际性都市之一。


据“大阪的经济”2019年版,关西地区的地区生产总值达到7,680亿美元,在经济规模方面可与一个发达国家相匹敌,而大阪市的地区生产总值相当于新西兰国内生产总值,美国FORTUNE杂志(2017年版)刊登的世界500强企业中,有7家总公司设立于大阪。


大阪拥有支撑日本和亚洲门户的高水平基础设施,旅业方面,丰富的历史观光资源、宜人的自然资源和发达的购物场所使得大阪的海外游人数连年激增,被评为“世界旅游目的地排行榜”笫一名,而随着2019年G20峰会在大阪举办,世界上经济规模最大、增长最快的囯家领导人在此聚首,大阪的国际影响力迈入前所未有的高度。


纵观日本,“安倍经济学”对于消费及投资的带动颇具成效,作为高度发达国家的日本依旧处于经济增长的良好轨道,国际顶尖资本蜂拥而入,房价及地价连续5年上涨。这其中,大阪房价的涨幅高达13.9%此时布局置业,就是最佳时机。



自安倍晋三执政以来,“观光立国“战略成绩显著,据JNTO数据,2018年访日游客达3.119万,大幅超出了“ 2030年达到3.000万”的预期目标。这其中,人数及消费规模上均排列首位,2019年上半年,中国内地游客访日游客数量达838万,总消费1,545万亿日元,在人数及消费规模上均排列首位。2019年上半年,访日游客数量以史上最快速度突破1,600万,创下多个历史同期记录。



作为日本两大交通枢纽之一的大阪坐拥关西国际机场,是所有到访西日本游客的必经之地,而游客数量的井喷式爆发,首要带动的便是住宿业的增长。根据大阪观光局统计,2018年留宿大阪的海外游客超过1,141万,节假日,櫻花季,红叶季等重要日子里,“一房难求”的情况常会出现。



2018年7月,随着IR实施法(Integrated Resorts,带有赌场的综合度假区)正式通过,日本民营赌博首次实现合法化,明确作为首个开放地的大阪将赌场设立在人工岛梦洲,有望于2024年正式营业。


包括美高梅,新濠博亚娱乐,拉斯维加斯金沙集团在内的等8家国际博彩巨头纷纷下注大阪。美高梅集团负责人视大阪为集团运营第一候选,而澳门赌王之子何献龙,更是表示新濠博亚娱乐愿意为大阪带来1万亿日元规模的投资,使大阪成为世界顶级观光地。



根据日本观光局数据推测,2030年梦洲IR博彩度假村将为大阪带来超过2,200万人次的旅行者,美国顾问公司Global Market Advisors预计大阪每年的赌博收入可超过100亿美元,高于新加坡两座赌场的年收。



赌场的开设意味着巨大的经济效益:以澳门为例,2018年,全年入境旅客超3,500万人次,按年增加9.8%,酒店及公寓平均入住率达91.1%,全年旅客消费(不含博彩)达696.9亿澳门元。而拉斯维加斯在1941年便建成了首家赌场,2017年房价涨幅仍保持在10%以上,涨幅位列全美第二位。



2025年,大阪将举办以“闪耀生命之光的未来社会设计”为主题的世界博览会,会期共185天,日本政府预计入场人数约为2,800万人,拉动经济效益约为2万亿日元。


世博会被誉为经济增长新引擎,在带动固定资产投资增长,形成新消费热点,促进经贸发展等方面,有着无与伦比的推进力,后续效应更是充满无法估量的潜能。历史上,埃菲尔铁塔是1889年世博会留给巴黎的“摇钱树”,而天阪如今的地位,关西经济带的形成,也归功于1970年时曾举办过世博会。


2010年上海世博会是对世博经济最好的诠释。世博会为上海带来的“产出影响”为794.77亿元人民币,“增量消费”为468.64亿元人民币,7,308万人次的游客来访,十一期间催生“最热黄金周”,当年GDP增长9.9%,经济效益是北京奥运会的3.49倍。



参考上海市2008年-2017年商品住宅均价,世博会的举办成为上海房价的分界点,举办当年,上海房价同比涨幅超35%,之后涨幅更是连年大幅度攀升。根据上海财经大学世博研究院副院长分析,世博会的投入能带动约1.2万亿的产业增加值,其中,有1/3的增加值将体现在世博后。


时隔半个世纪,大阪再次举办世博会必将成为日本最振奋人心的经济新增点。在世博之前抢占房产先机,即可安享后世博时代的“黄金效应”。


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