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日本在职医生年收入1500万日元,却拥有10亿身家的原因竟然是。。。

作者:JPhouse       2020-11-11

大部分人眼中,医生一直是一个高薪而又体面的工作


的确,在全世界范围内,医生的平均收入都比普通工薪阶层要高很多。特别是在日本,在职医生的年薪约为1500万日元,平均月薪大约为100万至120万日元。


相比日本当地的收入情况——35~39岁的男性的平均年收入为498万日元,40~44岁的男性的为平均年收入610万日元,医生绝对算得上是高收入群体。



虽然收入不菲,但近些年在日本医疗行业中却兴起了一阵“投资”热潮!


根据权威媒体的走访数据显示,大约有74.2%的在职医生都购买过定期理财产品或是基金,又有21.8%的人有过炒股的经历。而根据最新调查显示,如今约有7.4%的在职医生开始投资房产,而且这一数据还呈现出不断上升的趋势。


其中,今年32岁的日本整形外科医生安城先生,无疑是这股投资浪潮中最典型、也是最出挑的“弄潮儿”——他在5年时间内,通过不断添置房产,已经从一位年收入1400万日元的在职医生,摇身一变成为了业内知名的“房产一哥”。


如今的安城医生,全部加起来的身家总和已经超过了惊人的10亿日元!


至于他究竟是如何在短时间内创造这一投资界奇迹的,我们可以从他的专访中窥到端倪。







安城医生专访







当初为什么想要做投资?


在医疗行业中呆的久了,见得自然也就多了。平时工作非常辛苦,经常需要后半夜临危受命。因为整形外科所要面对的患者群体比较特殊,有时候病人有些过激的言语或是紧张的医患关系都是不可避免的。
那时候我就在想,日本的医疗养老形势现在就已经如此严峻了,如果我老了以后该怎么办。特别是日后孩子上学,父母的赡养费用,这都需要用到大量的资金。
我现在的收入确实足够养家糊口,但是如果什么都不做的话,其中很大一笔钱都要被用去交税。
这时候我就想到了通过投资的方式让钱生钱,并且给自己将来设定了一个目标,希望可以让自己的总资产达到10亿日元。

为何对投资房地产情有独钟呢?


一开始我在股票和基金市场上也徘徊了很久,但是收益始终不能让人满意,有时候还一度面临亏损。
后来了解到房地产市场时,先是发现医生这个职业在购买房产时会享有有一定的税费优惠政策,而且日本的房屋产权都是永久的——房屋的改建以及转售都非常方便,土地价格也往往会随着时间推移而水涨船高。
除了土地价格之外,稳定的投资回报也是我最为看重的。考虑到日本租赁市场的需求非常旺盛,年租金收益率普遍在5%-8%之间,这样的稳定收益是基金理财产品所望尘莫及的。
尤其是针对我10亿资产的目标来说,投资房地产是赚取以亿为单位稳定收入的绝佳手段。

日本房产置业优势

  • 土地永久产权

  • 房价泡沫低

  • 租赁市场成熟稳定

  • 租售比高

  • 建筑安全等级高


购买时会优先考虑哪些方面因素?


因为是以投资为目的购买房产,我首要考虑的是租金收益和所在城市的人口净值两大因素。
当然在真正做决定之前,我还是会进行一系列综合考量的。甚至包括城市未来的规划和政策都会进行了解。
在日本三大核心都市圈内,我有添置位于大阪的房产。虽然总价相对高一点,但是大阪的未来30年的发展前景,在日本已经是人尽皆知的了——未来更是有世博会和合法赌场度假村等热点效应加持。
另外名古屋的发展前景也很期待,当然,东京就不用说了,接下来我投资的方向就是东京,这对提升我个人资产总值来说是大有裨益的!

会向其他人推荐投资房产吗?


当然会!房地产投资与医生这个职业表面上看起来不搭,但实际是完全兼容的,而且房地产一直是日本经济的关键因素。
不仅仅是其他医生同僚,和我处于同一收入阶层的群体,我都会推荐他们投资房产——不必再吝啬于表面上的资金节省而继续坚持租房了。

我现在经常与人分享我的经验,我会跟我的朋友说:“通过这5年来不断在自己名下添置房产,我认为我可以比以前节省更多的钱。对未来的忧虑也完全消失了。”

end



*图文来自网络,如有侵权请联系删除*


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