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2020年疫情期间,有钱人都在做这件事······

作者:JPhouse       2020-12-08

2020年只剩下最后一个月,又到了复盘的时候了,遭遇了新冠疫情的你,这一整年到手的收益少了还是多了?


真是个扎心的问题,对吧?

不过没关系,大佬如巴菲特也避免不了收益缩水,把自己跟巴菲特比较一下,感觉自己亏得还没这么多,是不是心里又重新燃起了希望?



不过股神有言在先:“别人恐惧我贪婪,别人贪婪我恐惧。”低迷的市场格外考验投资者的眼光,同时也带来低估的机会。


事实上,自今年以来,巴菲特在日本资本市场上动作频频。不止在4月上旬,发行了规模最大的一次日元计价债券,在8月31日,又发布消息称,通过子公司,在过去的12个月左右的时间内,从东京证交所购入日本伊藤忠、丸红、三菱商事、三井物产和住友商事五家公司的股票。这也是被认为首次在日本市场大量买入个别上市公司股票。


9月份,继巴菲特投资日本之后,香港PAG集团宣布,将斥资8400亿日元持续向日本房地产投资。


2020年最大的黑天鹅的事件阻碍了我们大多数人的收益,却阻碍不了全球资金对日本市场的青睐。


据不动产服务巨头琼斯LangSaller(JLL)的调查显示,东京的商业不动产投资额在2020年1-9月期间达到了193亿美元(约2兆日元)居世界首位。从去年同期的第4位跃进成第1名。


相比之下,东京的不动产市场比因新冠疫情而受到经济上打击,较欧美各城市影响较小,因此受到了海外机构投资者的青睐,特别是海外投资资金流入稳定运转的物流设施和租赁公寓。


(图源Yahoo)


据JLL称,继东京之后,第二名是首尔(142亿美元),第三名是伦敦(134亿美元)。这是自08年雷曼危机以来,东京在3个季度内首次获得首位。


直接投资日本房地产的海外投资家的比例今年1~9月达到38%,与19年1~12月相比增加了17个百分点。


与19年1~12月期相比,日本的不动产用途明细中,物流设施30%,比同期增加11个百分点;住宅22%,比同期增加9个百分点,比去年有所增加;此外,办公室31%,同比减少9个百分点;商业设施7%,同比减少7个百分点比去年减少。


(图源Yahoo)


据报道,不动产投资市场受新冠疫情限制出国的影响,海外投资者的活动也有可能变得迟缓。但是,在不断增长的网络销售和在家时间的长期化等背景下,东京物流设施和租赁公寓的开工率稳定。


在日本有据点的海外投资家表示,比起经济减速感增强的欧美各城市,更喜欢东京的房地产。


据JLL调查事业部的大东雄人表示:“在10、20年的长期内克服疫情危机,即使是低收益率也要使投资最大化。”


可见,疫情的发生为日本带来了巨大的机遇,尽管最近一段时间日本疫情有所反弹,但是新政府非常有信心能够控制疫情,并且在2021年顺利举办东京奥运会。这也为投资者增强了不少信心。


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